東京都中野区上高田３丁目３８−５の売買中古事務所（1R・新井薬師前駅徒歩1分）[1516]

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東京都中野区上高田３丁目３８−５中古事務所

ポイント

♪駅至近2分未満・広々の51.44㎡（便所を含み） ♪角部屋、角地（私道負担あり） ♪自己管理のため、管理修繕費8750円で安い ♪商店街の中・生活・買い物便利 ♪新宿まで電車一本

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
西武新宿線新井薬師前駅徒歩1分	東京都中野区上高田３丁目３８−５	1R	2階地上5階地下1階建	51.44m² （15.56坪）－	1992年08月（築31年）	2,800万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

西武新宿線

新井薬師前駅徒歩1分

東京都中野区上高田３丁目３８−５

2階

地上5階地下1階建

51.44m² （15.56坪）

－

1992年08月

（築31年）

2,800万円

担当コメント

自主管理のため、修繕積立金が０円。
現状は不動産会社事務所として賃貸中。
現家賃は相場より半額以下のため、退去後大幅にアップする可能。

物件の確認は担当まで直接に電話ください：
源（ミナモト）０９０９９７５２８０８

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古事務所
建物名	現家賃相場半額以下！商店街中の区分事務所
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩1分 JR中央・総武線中野駅徒歩16分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	8,750円
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	－	容積率	－
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	51.44m² （15.56坪）	土地面積	－
総戸数	12戸	利回り	5.00%
年間想定収入	120万円	国土法届出	不要
主要採光面	西
私道負担	無
接道状況	－
特徴	法人向け、角部屋
冷暖房	エアコン
設備・機能	洗面所独立、照明器具、電気
備考	自主管理のため、修繕積立金が０円。現状は不動産事務所として賃貸中。現家賃は相場より半額以下のため、退去後大幅にアップする可能。物件の確認は担当まで直接に電話ください：源（ミナモト）０９０９９７５２８０８

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	－
仲介手数料	2.00%
情報公開日	2023年05月22日	次回更新予定日	2023年11月14日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）マルエツ新井薬師前店約132m、（コンビニ）ファミリーマート新井薬師前駅南店約174m、（コンビニ）セブンイレブン中野上高田３丁目店約225m、（その他）中野新井郵便局約441m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.024％（3月金利） SBJ銀行20年固定 2％（3月金利）三井住友銀行35年変動 0.475％（3月金利）直接入力する％	物件価格 2,800万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

SUCCESS不動産

TEL：03-5937-3468

FAX：03-5937-3469

住所：新宿区高田馬場4-28-20 COCOSPACE 5F

営業時間：9:30~18:30 / 定休日：水、日、祝

免許番号：東京都知事(1)107367

取引態様：代理

東京都中野区上高田３丁目３８−５ 中古 事務所