【営業時間】9:30~18:30 【定休日】水、日
1.实现资产保值
由于国内存款利率一降再降,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。如果人民币继续贬值,投资者将手中的人民币资产换成日元资产,将会持续升值。而现阶段日元汇率低,房子的整体价格偏低,正是在日购房的最佳时期。
2.看得见摸得着
日本房产全部为现房。大家购房时就能鉴别房产的好坏。房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅变值钱,而且还可自住或租赁经营。尤其在通胀压力下,购房是唯一可保值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
而日本房产投资的回报率高,以东京、大阪为例,一般表面回报率在5%~12%之间(中国大约为2%)。最近许多允许经验民宿的房子,因为房费按天收取,理论汇报率可达到15%以上。
3.安全稳定
投资日本房产可坐享其资产带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其去年底以来,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后,纷纷退出股市,转向日本房产投资。
且中国的土地原则上归国家所有。土地具有使用年限。而日本的土地和房产都具有用永久所有权!
另一方面,由于日本方面会保护投资者的个人信息和资金等情况,不会轻易向中国透露。所以说,在日本投资不动产有绝对的资金安全性。
4.买涨不买跌
去日本买套房子,不仅不掉价,还会更值钱,对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅,对于住宅这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落。而日本无论是2020年东京奥运会的举办,还是大阪即将开设的赌场,都将成为日本房价狂增猛涨的利好因由,此时购入正是好时机。
别看买房一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。买房子的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。
5.房价上涨趋势明显
即使绝大部分人不可能出售他们的住房,但在房价上升过程中,他们也会享受到财富增值的愉快。东京奥运会还没有举办,2015年一整年东京的房价和租金就涨得惊人,想必不少投资都已经欣喜若狂。
6.刚需旺
且不说日本城市化进程加快释放的巨大刚性需求,以及大学生毕业安家日本核心城市,买房结婚,回归都心等现象,就看近年来日本旅游业兴盛带来的民宿经营热潮,都极大反映了日本房市多方刚性需求旺盛。
7.适宜养老居住
众所周知,日本的生活环境及医疗水平在世界前列,且日本一直是世界人类寿命最长的国家。因为健康的饮食与环境,造就了这个养老的最佳居住地。
8.日本购房的优惠性
日本的房屋计算方式和中国有所不同,他们算的是实用面积。所以日本房屋的面积×1.4≈中国房屋的面积。也就是说,日本100平米的房子相当于国内140平米的房子。且他们的阳台属于赠送面积,不算在实用面积内,也就是替您省下了十几二十平米的房钱。另外,日本的在售物业都是精装修房,最花钱的厨房和卫生间全套配置都有,所以也省去了很多麻烦。
9.全方位融资服务
联合中国银行东京、大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务,及时持有旅游签证的中国居民,也可以在日本购买房产。对大金额的物件,投资者以匿名组合形式投资,获得日本银行的低息,无追索贷款,投资不动产信托受益权,实现资本的高回报率。
10.购买方式逐渐方便快捷
人民币加入SDR,步入国际化轨道,中国人去日本买房更买房更实惠也更方便 了。现在想在日本投资房产,您不需要东奔西跑看房子,不需要自学日语或研究日本法律税务,只需找到靠谱的在日房屋中介,这些麻烦的事都可以放心的交给他们去解决。