外国人在日本买房应知道的几件事

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2022年07月21日

中国語

Q1：外国人能不能在日本买房？

一个字：能！

日本对于外国人买房没有任何的限制。
不论你持有永住签证还是旅游签证，只要有钱，都是可以买的。

并且买房后的权利，以及买房时的不动产取得税、固定资产税这些税金也是和日本人一样的。

Q2：外国人买房可以取得签证吗？

两个字：不能！

日本的签证种类可以去入国管理局网站上查找。

没有任何一种签证是和房产有联系的。

以前也见过有的中介号称「买房送签证」，看的老袁我是一头雾水。

签证是入管发的，不是中介给的。小伙伴们也不要相信这种鬼话。

唯一一种和房子有那么一点关系的，就是「投资经营签证」。

简单来说，就是需要你成立合法的公司，把买房租房当成一种事业来做，有合理的收入和支出才有可能被承认。

如果你想拿日本签证，首先应该找的人是行政书士，而不是不动产中介。

Q3：日本的房产是多少年产权？

两个字：永久！

不管是日本人和外国人，购房后产权都是永久的。

这个和中国的70年产权什么的不一样。

但是，日本的土地并不只是有「所有権」，还有「借地権」、「地上権」等不太常见的权利。

有时候你会看到某个很不错的房子，又漂亮又宽敞又便宜。

那么你就要好好地看一下旁边的小字，看看土地权利上是不是写的「借地権」。